Thuộc tính VICI có phải là REIT thông minh để mua ngay không?

Cổ phiếu của quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) VICI Properties (VICI) gần đây đã tăng giá trong bối cảnh các nhà đầu tư săn lùng các khoản đặt cược trú ẩn an toàn do lạm phát gia tăng. Tuy nhiên, với tỷ lệ thanh toán cao, liệu cổ phiếu có phải là hàng rào bền vững trước môi trường kinh tế vĩ mô đầy biến động? Hãy tiếp tục đọc để tìm hiểu quan điểm của chúng tôi.

Ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) VICI Properties Inc. (VICI) trong Las Vegas sở hữu một trong những danh mục đầu tư lớn nhất gồm các điểm đến chơi game, khách sạn và giải trí hàng đầu thị trường, bao gồm cả Caesars Palace nổi tiếng thế giới. Danh mục đầu tư đa dạng về địa lý, quốc gia của công ty bao gồm 28 cơ sở chơi game có diện tích hơn 62 triệu bộ vuông và có khoảng 25.000 phòng khách sạn và hơn 250 nhà hàng, quán bar, câu lạc bộ đêm và sách thể thao.

REIT được biết là cung cấp bảo vệ tự nhiên chống lại lạm phát vì giá thuê và giá trị bất động sản có xu hướng tăng song song với giá chung. Hơn nữa, nhiều hợp đồng thuê có liên quan đến lạm phát, do đó, hỗ trợ tăng trưởng cổ tức của REIT và mang lại nguồn thu nhập đáng tin cậy ngay cả trong thời kỳ lạm phát. Với chỉ số giá tiêu dùng tăng 8,5% vào tháng 3đại diện cho thời kỳ lạm phát nóng nhất kể từ tháng 12 năm 1981, các nhà đầu tư đang tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn, điều này đã giúp cổ phiếu VICI tăng giá 6,3% trong tháng qua.

Tuy nhiên, cổ phiếu đã giảm 3,6% trong sáu tháng qua và 4,3% tính từ đầu năm đến nay để đóng cửa phiên giao dịch ngày hôm qua ở mức 28,83 USD.

Dưới đây là những yếu tố có thể định hình hiệu quả hoạt động của VICI trong ngắn hạn:

Tóm lại Bị từ chối trong Quý Báo cáo Cuối cùng của nó

Trong quý tài chính thứ tư, kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2021, tổng doanh thu của VICI đã tăng 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái lên 383,15 triệu đô la. Tuy nhiên, thu nhập ròng của nó đã giảm 2,3% so với giá trị của năm trước xuống còn 283,80 triệu đô la, trong khi thu nhập ròng trên mỗi cổ phiếu giảm 17% so với cùng kỳ xuống còn 0,44 đô la. FFO và FFO trên mỗi cổ phiếu của nó lần lượt đạt 281,48 triệu đô la và 0,44 đô la, so với 288,01 triệu đô la và 0,53 đô la trong quý trước đó. Của nó AFFO là 278,88 triệu USD, tăng 10,8% so với quý trước. Nhưng AFFO trên mỗi cổ phiếu của nó đã giảm 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 0,44 USD.

Kỳ vọng hỗn hợp

Các nhà phân tích kỳ vọng doanh thu của công ty sẽ tăng trưởng 13,3% so với cùng kỳ năm trước trong quý kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm 2022 và 30,6% trong quý hiện tại, kết thúc vào ngày 30 tháng 6 năm 2022. Ngoài ra, doanh thu của VICI dự kiến ​​sẽ tăng 50,2% so với cùng kỳ năm ngoái -năm lên 2,27 tỷ đô la trong năm hiện tại. Tuy nhiên, Street dự kiến ​​EPS của công ty sẽ ở mức 0,42 đô la trong quý sắp được báo cáo, kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm 2022, cho thấy mức giảm 16% so với giá trị của năm trước. Ngoài ra, EPS của công ty dự kiến ​​sẽ giảm 7,4% trong quý hiện tại nhưng tăng 12,5% trong năm hiện tại.

Định giá hỗn hợp

Xét về Giá / Doanh số trong 12 tháng, VICI hiện đang giao dịch ở mức 10,57 lần, cao hơn 60,5% so với mức trung bình ngành 6,58 lần. Ngoài ra, tỷ lệ Giá / Dòng tiền 23,60 sau 12 tháng cao hơn 38,2% so với mức trung bình ngành 17,08.

Tuy nhiên, P / FFO 12 tháng cuối năm của VICI thấp hơn 9,5% so với mức trung bình ngành 17,13 lần và P / AFFO của VICI thấp hơn 19,5% so với mức trung bình ngành 19,28 lần.

Xếp hạng POWR phản ánh sự không chắc chắn

VICI có xếp hạng C tổng thể, được chuyển thành Trung lập trong tài khoản độc quyền của chúng tôi Xếp hạng POWR hệ thống. Xếp hạng POWR được tính toán bằng cách xem xét 118 yếu tố khác biệt, với mỗi yếu tố có trọng số ở mức tối ưu.

Cổ phiếu có loại C cho Giá trị, phù hợp với định giá hỗn hợp của nó.

VICI cũng có điểm C cho Tính ổn định, đồng bộ với phiên bản beta của nó là 1,13.

Trong số 19 cổ phiếu trong REITs – Khách sạn trong ngành, VICI xếp thứ 4.

Ngoài những gì tôi đã nêu ở trên, người ta cũng có thể xem các điểm của VICI về Chất lượng, Tăng trưởng, Động lực và Tình cảm đây.

Xem các cổ phiếu được xếp hạng cao nhất trong REITs – Ngành khách sạn đây.

Kết luận

VICI đã tăng giá trong thời gian gần đây do sự chú ý của nhà đầu tư mới trong bối cảnh lạm phát gia tăng. Tuy nhiên, EPS của nó đã giảm trong quý báo cáo cuối cùng của nó và các nhà phân tích dự kiến ​​sẽ tiếp tục giảm trong các quý sắp được báo cáo. Hơn nữa, tỷ lệ chi trả của nó là 78,4%, điều này đặt câu hỏi về tính bền vững của việc trả cổ tức vì nó tiêu tốn phần lớn thu nhập của công ty. Do đó, tôi cho rằng có thể là khôn ngoan nếu chờ đợi sự cải thiện về lợi nhuận của VICI trước khi đầu tư vào cổ phiếu này.

VICI Properties Inc. (VICI) xếp chồng lên nhau như thế nào so với các công ty cùng ngành?

Trong khi VICI có Xếp hạng POWR tổng thể là C, người ta có thể muốn xem xét việc xem xét công ty cùng ngành của nó, Megaworld Corporation (MGAWY), có xếp hạng B (Mua).

Cổ phiếu VICI tăng 0,10 USD (+ 0,35%) trong phiên giao dịch tiền thị trường hôm thứ Năm. Tính đến thời điểm hiện tại, VICI đã giảm -2,99% so với mức tăng -6,37% của chỉ số S&P 500 chuẩn trong cùng thời kỳ.

Về tác giả: Subhasree Kar

Sự quan tâm sâu sắc của Subhasree đối với các công cụ tài chính đã khiến cô theo đuổi sự nghiệp của một nhà phân tích đầu tư. Sau khi lấy bằng Thạc sĩ Kinh tế, cô đã có được kiến ​​thức về nghiên cứu cổ phiếu và quản lý danh mục đầu tư tại Finlatics.

Hơn…

Bài Thuộc tính VICI có phải là REIT thông minh để mua ngay không? xuất hiện đầu tiên trên StockNews.com