Thiết lập cho mình một danh mục tài sản vững chắc với 5 công cụ này

Mua bất động sản là một chiến lược đầu tư có tiềm năng trở thành người kiếm tiền khá hấp dẫn và ổn định, nhưng cũng như bất kỳ con đường đầu tư dài hạn nào, bạn cần phải chắc chắn về triển vọng cho tương lai và những gì bạn đang thực hiện trước mắt. hãy tiếp tục và bỏ tiền của bạn vào.

Bạn muốn tìm hiểu thêm về cách thiết lập cho mình một danh mục đầu tư bất động sản vững chắc? Đây là năm công cụ thiết yếu mà bạn có thể quyết định trang bị cho mình trong hành trình đạt được tự do tài chính.

1. Kế hoạch tài sản kín nước và chiến lược tiết kiệm

Hình thành nền tảng của bất kỳ chiến lược tài chính vững chắc nào, được suy nghĩ kỹ lưỡng và kế hoạch chi tiết Nghe có vẻ là một cách nhàm chán để bắt đầu, và nó có thể là như vậy. Tuy nhiên, đó là một bước cần thiết sẽ giúp bạn trên đường đi và ngăn bạn đưa ra những quyết định gây cản trở hơn là giúp ích cho mục tiêu tài chính tổng thể của bạn. Điều này không có nghĩa là các kế hoạch của bạn phải giữ nguyên theo thời gian và theo lẽ tự nhiên, chúng có thể thay đổi tùy thuộc vào bất kỳ tình huống tài chính thay đổi nào mà bạn có thể gặp phải (hoặc nếu tình huống cá nhân của bạn thay đổi), nhưng nó cực kỳ hữu ích để có những hướng dẫn này.

2. Loại tài sản phù hợp (Loại tài sản)

Để bắt đầu với cơ hội tốt nhất thu được lợi nhuận hiệu quả từ khoản đầu tư của bạn, loại bất động sản bạn đi cùng cũng rất quan trọng. Điều này sẽ khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố như ngân sách của bạn và loại bất động sản mà bạn nghĩ sẽ phù hợp với bạn với tư cách là nhà đầu tư và đối tượng thuê mục tiêu của bạn. Dù bằng cách nào, bạn nên chú ý đến lợi tức cho thuêxác định số tiền bạn có thể kiếm được thường xuyên từ người thuê, và tăng trưởng vốnđiều này xác định tài sản sẽ tăng giá trị nhanh như thế nào.

Một số bất động sản tốt nhất hiện có trên thị trường đầu tư vào thời điểm này là chỗ ở dành cho sinh viên được xây dựng có mục đích. Loại hình căn hộ này không chỉ phổ biến với số lượng ngày càng tăng của sinh viên vào đại học trên toàn thế giới, mà các nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ các thành phố mà họ thường là trung tâm, vì chúng thường có giá cả phải chăng hơn cho người mới bắt đầu. Tại Vương quốc Anh, tài sản dành cho sinh viên là một trong những loại tài sản có hiệu suất cao nhất, mang lại thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư từ tiền thuê nhà – thường được trả trước bởi sinh viên sống xa nhà trong thời gian học.

3. Kiến thức về thị trường

Đảm bảo bạn được đào tạo về thị trường bất động sản trước khi đầu tư nên nằm trong danh sách ưu tiên của bạn. Không ai có thể đưa ra quyết định đầu tư cho bạn, vì vậy bạn nên đưa ra những quyết định sáng suốt! May mắn thay, có rất nhiều tài nguyên trực tuyến, hướng dẫn và video khác nhau trên internet hoàn toàn miễn phí để giúp bạn bắt đầu. RWinvestchẳng hạn, có hướng dẫn mua để cho phép cho người mới bắt đầu, hướng dẫn đầu tư bất động sản ngoài kế hoạch và thậm chí là các bài báo về những thứ như ảnh hưởng chính trị của Brexit đối với thị trường bất động sản.

Ngoài ra, nếu bạn muốn hỏi về một khía cạnh cụ thể của thị trường bất động sản hoặc một lĩnh vực cụ thể mà bạn cảm thấy đam mê, bạn có thể liên hệ trực tiếp với một cố vấn có kinh nghiệm.

4. Toàn bộ các loại tài sản khác nhau

Nếu bạn đã mua bất động sản đầu tiên của mình (hoặc mới mua trước đây) và muốn mở rộng danh mục đầu tư của mình hơn nữa, bạn có thể muốn xem xét đầu tư vào một thứ gì đó khác biệt, vì điều này sẽ giúp đa dạng hóa tài sản của bạn và bảo vệ họ tốt hơn trước thị trường đang chuyển dịch. Ví dụ: nếu bạn có một khu dân cư, bất động sản lớn hơn ở một thành phố và một căn hộ dành riêng cho sinh viên ở một thành phố khác, bạn sẽ không chỉ được hưởng lợi từ sự tăng trưởng ở cả hai khu vực về mặt tài chính, mà bạn cũng sẽ không bị thua thiệt nếu một trong những khu vực không sẽ không thành công như bạn hy vọng.

5. Tầm nhìn đầu tư

Nhiều người nói về sức mạnh của nhận thức muộn là một điều tuyệt vời, nhưng nó sẽ không giúp bạn nhiều trong thế giới đầu tư. Một trong những kỹ năng quan trọng và cốt yếu nhất để rèn luyện bản thân, một lần nữa, ngoài việc am hiểu thị trường hiện tại, là lĩnh vực nào sẽ phát triển trong tương lai và nơi nào tốt nhất có thể để thử và phát triển bản thân trong tương lai. Các khu vực có nhiều hoạt động tái tạo đang diễn ra có thể rất thú vị, vì đôi khi bạn có thể có quyền truy cập sớm vào một dự án hoặc dự án phát triển sắp tới trước khi nó bùng nổ.

Đầu tư bất động sản, có lẽ nhiều hơn nhiều chiến lược đầu tư khác, là một cam kết dài hạn và vì vậy bạn cần đảm bảo tốt nhất có thể rằng lĩnh vực bạn đang xem xét là bền vững và không bị suy giảm trong những năm tới .

Xuất bản ngày 20 tháng 1 năm 2020