Damon Woodward giải thích 5 cách có lợi nhất để đầu tư vào bất động sản

Mua và sở hữu bất động sản có thể biến thành một công việc kinh doanh thỏa mãn và sinh lợi. Có một số cách mà các nhà đầu tư có thể kiếm tiền từ bất động sản. Đầu tiên là trở thành chủ nhà cho thuê. Một số nhà đầu tư thích lật tẩy hơn — mua bất động sản được định giá thấp, sửa chữa nó và bán nó.

Damon Woodward, một nhà đầu tư nổi tiếng và là Giám đốc điều hành của Leadway Holdings Ltd. và Đại học Blackcard, kết hợp cả hai chiến lược. Vào đầu năm, Damon đã mua hơn mười tài sản để lật. Ngoài ra, anh cũng mua 67 căn bất động sản để cải tạo và nắm giữ nhằm đảm bảo nguồn thu nhập chủ động và dòng tiền đều đặn. Damon nói: “Bạn cần tiền nhanh và tiền thụ động. “Thu nhập thụ động và dòng tiền là yếu tố cần thiết để xây dựng sự giàu có trong dài hạn.”

Ngoài hai chiến lược đầu tư bất động sản này, các nhà đầu tư tham vọng cũng cần lưu ý một số cách tiếp cận khác. Damon Woodward giải thích năm cách sinh lợi nhất để đầu tư vào bất động sản.

Thuộc tính cho thuê

Sở hữu bất động sản cho thuê là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư có kỹ năng cải tạo xuất sắc và sự kiên nhẫn để quản lý khách thuê. Chiến lược này cung cấp thu nhập thường xuyên và tối đa hóa vốn thông qua đòn bẩy. Tuy nhiên, chiến lược này đòi hỏi nguồn vốn đáng kể để tài trợ chi phí bảo trì trả trước và trang trải các tháng trống.

Lật nhà

Chiến lược chuyển nhà phù hợp với các nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá, cải tạo và tiếp thị bất động sản. Chiến lược này cũng yêu cầu trả trước vốn và khả năng thực hiện hoặc đảm bảo việc sửa chữa. Khía cạnh tuyệt vời nhất của việc lật kèo nhà cái là chiến lược này thu hút vốn trong thời gian ngắn hơn và có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng. Mặt khác, các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm và kiến ​​thức thị trường chuyên sâu hơn khó có thể thành công.

Nhóm đầu tư bất động sản (REIGs)

Các nhóm đầu tư bất động sản hoàn hảo cho những ai quan tâm đến việc sở hữu bất động sản cho thuê mà không cần phải điều hành nó. REIG là quỹ tương hỗ nhỏ đầu tư vào bất động sản cho thuê. Nói chung, một công ty mua một loạt các khu chung cư và cho phép các nhà đầu tư mua chúng thông qua công ty. Với chiến lược này, nhà đầu tư có thể mua nhiều căn, nhưng công ty sẽ quản lý mọi thứ, từ bảo trì đến phỏng vấn khách thuê. Đổi lại, công ty sẽ lấy phần trăm tiền thuê nhà hàng tháng.

Quỹ đầu tư bất động sản (REITs)

Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn tiếp xúc với danh mục đầu tư vào bất động sản mà không có giao dịch bất động sản truyền thống. REIT được tạo ra khi một công ty (hoặc quỹ tín thác) sử dụng tiền của các nhà đầu tư để mua và vận hành các tài sản thu nhập. REIT được mua và bán trên các sàn giao dịch lớn, giống như bất kỳ loại cổ phiếu nào khác. REITs đảm bảo thu nhập thường xuyên và cho phép các nhà đầu tư mua các tòa nhà không có nhà ở, chẳng hạn như trung tâm thương mại hoặc tòa nhà văn phòng.

Nền tảng bất động sản trực tuyến

Nền tảng đầu tư bất động sản cho phép các nhà đầu tư tham gia cùng những người khác đầu tư vào một khu dân cư hoặc thương mại. Các nền tảng trực tuyến thường kết nối các nhà đầu tư đang tìm cách cấp vốn cho các dự án với các nhà phát triển bất động sản. Chiến lược này cho phép các nhà đầu tư đầu tư vào các dự án đơn lẻ hoặc danh mục đầu tư của các dự án. Nhược điểm duy nhất là nó có thể không thanh khoản trong thời gian khóa máy.

Bạn có quan tâm đến các thủ thuật bất động sản hơn? Hãy nhớ kiểm tra các tài khoản mạng xã hội của Damon. Anh ấy thường xuyên chia sẻ những lời khuyên tuyệt vời dành cho các nhà đầu tư bất động sản đầy tham vọng trên Instagram của mình (@ damonwoodward3). Damon cũng đăng các video giáo dục trên Kênh Youtube thường xuyên.

Xuất bản ngày 10 tháng 3 năm 2021