3 lý do tại sao bất động sản ở Vương quốc Anh tốt hơn tiền trong ngân hàng

Nhiều người đã được hệ thống giáo dục và các phương tiện truyền thông chính thống nói rằng họ cần phải gửi tiền vào ngân hàng. Trước đây, khi lãi suất cao hơn, đó có thể là một lựa chọn phù hợp, nhưng thời thế đã thay đổi. Bây giờ, nếu bạn giữ tiền tiết kiệm của mình trong ngân hàng, bạn sẽ thấy giá trị của những khoản tiền khó kiếm được dần dần bị tiêu hao.

Các ngân hàng trung ương tiếp tục tung thêm tiền vào lưu thông, khiến tiền fiat bị mất giá. Trong khi đó, các ngân hàng tiếp tục trả lãi suất tiền gửi tiết kiệm thấp hơn nhiều so với tỷ lệ lạm phát chính thức. Vì vậy, nếu bạn muốn duy trì khả năng chi tiêu hiện có của mình (đừng bận tâm đến việc tăng nó), bạn cần phải tìm một phương tiện để triển khai vốn. Là một nhà đầu tư bất động sản trị giá hàng triệu bảng Anh, câu trả lời của tôi là thị trường bất động sản ở Anh.

Tại sao?

1. Nguồn cung hạn chế

Trong quá khứ, tiền tệ được hỗ trợ bởi vàng, điều này hạn chế số lượng mà các chính phủ và ngân hàng trung ương có thể tạo ra. Ngày nay, không có gì ủng hộ tiền tệ, có nghĩa là các ngân hàng trung ương có thể tiếp tục tạo ra ngày càng nhiều tiền tệ hơn. Bởi vì việc tạo ra tiền không làm tăng số lượng sản phẩm và dịch vụ trên thị trường (sự giàu có thực sự của một quốc gia), việc sản xuất tiền tệ mới chỉ đơn giản là làm giảm giá trị số tiền hiện có. Đây là lý do tại sao tiền của bạn có thể mua ít hơn theo thời gian.

Vì vậy, khi bạn muốn tiết kiệm tiền của mình, bạn cần phải tìm một nơi nào đó để cất giữ nó có nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng cao (nếu một thứ gì đó chỉ có nguồn cung hạn chế mà không có nhu cầu, thì nó sẽ không giữ được giá trị), và cũng đảm bảo rằng nhu cầu này đã được chứng minh theo thời gian.

Vương quốc Anh là một quốc gia nhỏ với không gian hạn chế. Nó cũng là một điểm đến cực kỳ phổ biến cho mọi người từ khắp nơi trên thế giới. Nhập cư liên tục đến Vương quốc Anh đồng nghĩa với việc nhu cầu nhà ở luôn cao và không có dấu hiệu sớm giảm bớt – nguồn cung hạn chế và nhu cầu ngày càng tăng.

Có liên quan: Bạn Nên Mua Bất Động Sản Đầu Tư Ngay Bây Giờ Hay Chờ Sụp Đổ?

2. Đòn bẩy

Khi bạn có tiền trong ngân hàng, bạn chỉ có thể hưởng lợi từ số tiền chính xác đã gửi, nhưng khi bạn mua tài sản, bạn có thể đặt một số tiền nhỏ và phần còn lại được trang trải bằng một khoản thế chấp. Tuy nhiên, không giống như các hình thức đòn bẩy khác, nó ít rủi ro hơn nhiều. Nếu bạn sử dụng đòn bẩy để mua Bitcoin, tiền điện tử, FOREX hoặc cổ phiếu và cổ phiếu, bạn có nguy cơ cao bị thanh lý và mất tất cả tiền của mình khi giao dịch. Đó là lý do tại sao bạn sẽ thấy những tuyên bố từ chối trách nhiệm như, “68% tài khoản nhà đầu tư bán lẻ bị mất tiền …” trên các nền tảng giao dịch đòn bẩy phổ biến.

Bất động sản ở Vương quốc Anh nhìn chung là đủ ổn định để bạn có thể tự tin dùng thế chấp để mua. Ngay cả khi giá trị của nó giảm xuống, nếu bạn đã chọn một bất động sản có dòng tiền tốt, bạn có thể chỉ cần đợi nó trong khi bạn được trả tiền để giữ tài sản đó.

Bạn có thể kiếm tiền nhiều hơn nữa bằng cách sử dụng các chiến lược như “mua, tân trang, tái cấp vốn, thuê” (BRRR), trong đó bạn mua một tài sản sắp hết, sửa chữa, sau đó tái cấp vốn với giá trị mới. Nếu điều này được thực hiện đúng, thế chấp mới sẽ trang trải chi phí tân trang cũng như giá mua tài sản, khiến bạn có số vốn ban đầu để làm lại tất cả! Bây giờ điều đó là đòn bẩy đáng kinh ngạc, loại cho phép bạn lấy một khoản tiền nhỏ và biến nó thành một danh mục đầu tư trị giá hàng triệu bảng Anh theo thời gian. Bạn không thể làm điều đó nếu bạn đã gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm.

Có liên quan: Làm thế nào để kiếm tiền từ nhà lật

3. Dòng tiền

Nếu bạn giữ tiền trong ngân hàng, bạn có thể sẽ được trả lãi suất dưới 1% – thấp hơn rất nhiều so với lạm phát, có nghĩa là bạn đang mất tiền một cách hiệu quả. Mặt khác, nếu bạn chọn một bất động sản có dòng tiền cao ở Anh, bạn sẽ được trả tiền để nắm giữ một tài sản có khả năng tăng giá trị theo thời gian. Tuy nhiên, điều rất quan trọng là chọn một bất động sản có lưu ý đến dòng tiền, bởi vì ngay cả khi thị trường suy thoái, bạn vẫn có thể vui vẻ ngồi và chờ đợi sự phục hồi. Để tìm một bất động sản có dòng tiền xuất sắc, bạn có thể cần phải nhìn xa hơn London: Đừng ngại tìm kiếm bất động sản ở Midlands, miền Bắc nước Anh và các thung lũng của xứ Wales. (Nếu bạn là một nhà đầu tư nước ngoài, có thể hợp lý khi làm việc với một nhà cung cấp giao dịch có chuyên môn trong các lĩnh vực này.)

Có liên quan: 3 lý do để yêu thích thị trường bất động sản nhà ở Vương quốc Anh