Hợp đồng cho thuê Cho vay rõ ràng mối quan hệ với chủ nhà cho thuê

Các giao dịch tài sản như mua, bán và thuê có một số yêu cầu pháp lý. Chủ sở hữu của thuê căn hộ Calgary cho thuê một cách chuyên nghiệp để tạo thêm một nguồn thu nhập. Vì đây là loại hình kinh doanh của chủ nhà, họ thực hiện mọi biện pháp nghiệp vụ để đảm bảo tuân thủ quy trình pháp lý bằng cách ký kết hợp đồng cho thuê hoặc cho thuê với người thuê xác định rõ mối quan hệ giữa hai bên và bảo vệ quyền lợi của cả hai.

Tại sao vậy hợp đồng thuê hoặc cho thuê rất quan trọng đối với bất động sản cho thuê sẽ trở nên rõ ràng từ bài viết này chỉ rõ các tính năng của tài liệu có tầm quan trọng pháp lý nhiều.

Chi tiết thuê

Hợp đồng cho thuê đề cập rõ ràng số tiền thuê phải trả hàng tháng và chỉ ra ngày đến hạn thanh toán để có sự rõ ràng tuyệt đối về giao dịch. Ngoài ra, nó sẽ giúp tránh bị chậm trễ trong việc thanh toán tiền thuê vì người thuê đã biết về cam kết tài chính hàng tháng.

Trách nhiệm bảo trì

Một tài sản sẽ yêu cầu bảo trì định kỳ, nhưng trách nhiệm bảo trì được đề cập trong thỏa thuận. Những công việc sửa chữa nhỏ liên tục như thay thế một bóng đèn bị hỏng hoặc sửa một số rò rỉ đường ống nước nhỏ thường là trách nhiệm của người thuê.

Ngược lại, những sửa chữa lớn như cửa ra vào và cửa sổ bị hỏng là trách nhiệm của chủ nhà. Ngoài ra, chủ nhà chịu trách nhiệm duy trì tất cả các hệ thống chức năng của khu nhà như điện, hệ thống ống nước, điều hòa không khí. Tuy nhiên, vẫn phải có một quy trình để hỗ trợ người thuê với bất kỳ công việc bảo trì nhỏ nào mà họ có thể phải làm.

Liệt kê các tiện ích

Các tiện ích thường được bao gồm trong tiền thuê và được đề cập trong hợp đồng để người thuê biết họ có khả năng nhận được những gì để đổi lấy tiền thuê. Vì các tiện ích và tiện nghi đi đôi với nhau, người thuê có thể cân nhắc giữa nhu cầu của họ để điều chỉnh số tiền thuê mà họ phải trả. Ngoài ra, việc nêu rõ các tiện ích trong hợp đồng sẽ giúp hiểu xem có phải trả thêm gì để sử dụng các tiện ích khác hay không.

Thời hạn thuê

Hai đặc điểm quan trọng nhất của hợp đồng cho thuê là số tiền thuê và thời hạn thuê hoặc thời hạn của hợp đồng. Việc nêu rõ thời hạn của hợp đồng sẽ giúp người thuê quyết định mức độ phù hợp của các điều khoản. Ví dụ, nếu bạn đang tìm thuê nhà 6 tháng, hợp đồng 2 năm sẽ không phù hợp với bạn. Mặc dù người thuê có nhiều khả năng hoàn thành thời hạn của thỏa thuận, nhưng trong thỏa thuận phải có một điều khoản rút lui quy định điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm, điều này có thể bị phạt.

Tiền gửi ký quỹ

Chủ nhà yêu cầu một khoản tiền đặt cọc đóng vai trò bảo vệ thiệt hại. Người thuê trả nó để đánh dấu sự bắt đầu của chứng thư thuê. Điều khoản thanh toán tiền đặt cọc và cách người thuê lấy lại tiền phải được đề cập trong thỏa thuận. Thông thường, việc giao lại tài sản cho chủ nhà trong tình trạng không bị hư hại sẽ khiến người thuê đủ điều kiện được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc.

Hơn nữa, liệu vật nuôi có được cho phép hay không, điều kiện tăng tiền thuê và người thuê đã thông báo cho chủ nhà về các sự kiện như đi nghỉ hoặc cho phép khách ở lại trong thời gian dài đều phải được đề cập trong thỏa thuận.

Xuất bản ngày 16 tháng 5 năm 2021