Chứng thư hoặc ý chí quà tặng: Cách tốt nhất để chuyển tài sản của bạn cho người yêu dấu của bạn là gì?

Bất động sản là một trong những cơ hội đầu tư được săn đón nhất ở Ấn Độ. Bất động sản luôn là chủ đề được yêu thích và có lẽ gây tranh cãi nhiều nhất khi nói về di sản thừa kế hoặc di chúc. Có nhiều trường hợp mà một người có thể chọn chuyển quyền sở hữu một tài sản cho những người thân yêu của mình.

Có thể sẽ đến lúc một người muốn chuyển quyền sở hữu của mình đối với tài sản hoặc các khoản đầu tư có tính thanh khoản như cổ phiếu hoặc quỹ tương hỗ cho con gái hoặc em gái của mình. Trong những trường hợp như vậy, chuyển tiền thông qua việc sử dụng chứng thư quà tặng có thể là lựa chọn thuận lợi nhất. Trong một trường hợp khác, sau khi chết, người ta có thể cần phải đảm bảo rằng tài sản của mình được chuyển giao cho người phụ thuộc theo ý muốn của mình và theo một tỷ lệ nhất định, trong trường hợp đó, việc thực hiện di chúc có thể là một phương án thích hợp.

Di chúc được viết khi người lập di chúc còn sống và có hiệu lực sau khi người đó chết. Quà tặng theo Mục 122 của Đạo luật Chuyển giao Tài sản là việc chuyển giao tài sản / tài sản được thực hiện mà không cần sự cân nhắc của người tặng (chủ sở hữu tài sản) theo ý chí tự do của mình.

Người nhận hoặc người thụ hưởng quà tặng hoặc di chúc có thể là bất kỳ ai hoặc bất kỳ thực thể nào, cho dù họ là thành viên của cùng một gia đình, bạn bè, hoặc có liên hệ khác; tuy nhiên, tài liệu phải có sự chứng kiến ​​của hai người.

Quá trình tặng quà có thể được chia thành ba giai đoạn, như sau:

Tạo chứng thư quà tặng: Chứng thư quà tặng là một văn bản pháp lý giải thích những gì đang được chuyển giao và cho ai. Chứng thư quà tặng là một thỏa thuận giữa người tặng và người được tặng, trong đó nêu rõ hành động trao và nhận đồng thời và có đi có lại. Để có giá trị, một món quà phải được trao tặng một cách tự nguyện chứ không phải dưới sự ép buộc và không có sự trao đổi tiền bạc.

Chấp thuận: Việc món quà được chấp nhận sau khi đã được thực hiện là điều cần thiết về mặt pháp lý và người nhận phải nhận món quà đó trong suốt cuộc đời của người tặng. Nếu bên được tặng cho không nhận món quà, món quà sẽ trở nên vô hiệu. Các hành vi như chiếm hữu tài sản có thể xác nhận việc chấp nhận.

Sự đăng ký: Quà tặng là bất động sản không thể chuyển nhượng bất kỳ quyền sở hữu nào cho bên được tặng cho trừ khi nó được đăng ký, theo Mục 123 của Đạo luật Chuyển nhượng Tài sản. Trong quá trình đăng ký, hai nhân chứng phải chứng thực và việc chuyển nhượng quyền sở hữu là khả thi sau khi đăng ký.

Di chúc được viết bởi người lập di chúc, người muốn chuyển tài sản của mình cho những người mình chọn nhưng chỉ sau khi người đó chết. Người thi hành được di chúc chỉ định và được đề cập trong di chúc nhằm mục đích thực hiện ý chí với mục tiêu mà nó được lập. Việc thực hiện di chúc không bắt đầu cho đến khi người lập di chúc chết.

Như đã nêu trong phần 74 của Đạo luật Kế vị Ấn Độ, năm 1925, di chúc phải được viết bởi một người có tâm trí. Người lập di chúc hoặc người đại diện của họ có thể viết, nhưng phải có ít nhất hai người là bên thứ ba của di chúc chứng thực.

Ưu điểm và nhược điểm của chứng thư so với di chúc

Thuận lợi

1. Nó được thực hiện trong suốt cuộc đời của người hiến tặng và việc chuyển giao diễn ra ngay lập tức, trong khi “di chúc” chỉ có liên quan sau khi chết.

2. Chứng thư quà tặng phải được đăng ký trước khi nó có hiệu lực. Đăng ký làm cho nó ít có khả năng bị kiện hơn. Mặt khác, “ý chí” dễ bị kiện tụng.

3. Việc chuyển nhượng chứng thư quà tặng được miễn thuế cho cả người tặng và người được tặng.

Nhược điểm

1. Sau khi chứng thư được thực hiện thì không thể thay đổi được, tuy nhiên, “di chúc” có thể được sửa đổi bao nhiêu lần tùy thích.

2. Trong trường hợp là chứng thư quà tặng, có một khoản thanh toán bổ sung dưới hình thức đóng dấu. Số lượng thuế tem khác nhau tùy theo tiểu bang.

Tài sản bất động sản, chẳng hạn như đất đai, một ngôi nhà hoặc một căn hộ, giờ đây có thể được truyền lại mà không phải trả nghĩa vụ đóng dấu cho con cái hoặc quan hệ huyết thống. Theo Điều 34 của Đạo luật tem Maharashtra, đã được sửa đổi vào năm 2017, nếu tài sản được xem xét là tài sản dân cư hoặc tài sản nông nghiệp và được tặng (không cần trả tiền) cho các thành viên trong gia đình, thì nghĩa vụ đóng dấu đối với chứng thư quà tặng có quan hệ huyết thống. vào Maharashtra 2021 hoặc thuế chứng thư quà tặng Mumbai / thuế đóng dấu chứng thư quà tặng Pune / thuế chứng thư quà tặng Thane là 200 INR. Bất động sản như đất đai, nhà cửa hoặc căn hộ hiện có thể được trao cho con cái của chủ sở hữu hoặc thậm chí là người ruột thịt bằng cách ký vào chứng từ chuyển khoản trên giấy đóng dấu 500 INR và không phải trả thuế đóng dấu đối với chứng thư quà tặng.

Do đó, không có nghĩa vụ đóng dấu đối với hành động quà tặng cho những người thân cùng huyết thống ở Maharashtra. Quà tặng là động sản như cổ phiếu, quỹ ETF, quỹ tương hỗ, đồ trang sức, bản vẽ, v.v., không được cân nhắc và vượt quá giá trị thị trường hợp lý hơn 50.000 INR sẽ bị đánh thuế đối với người nhận theo Mục 56 (2) của Thuế thu nhập Hành động. Bán cổ phiếu, ETF, quỹ tương hỗ, v.v., nhận được như một món quà sẽ bị đánh thuế theo đầu Thu nhập từ lãi vốn.