Bạn có cần đào tạo bất động sản để thành công? Đây là những gì bạn nên xem xét.

Kiến thức là vũ khí giúp phân biệt nhà đầu tư bình thường với nhà đầu tư giỏi nhất. Kiến thức này có thể có được thông qua kinh nghiệm, nhưng cũng thông qua đào tạo. Ngày nay, các nhà đầu tư lớn nhất đã hiểu điều này. Họ không ngừng trau dồi kiến ​​thức bằng cách rèn luyện ngày này qua ngày khác để trở thành người giỏi nhất trong lĩnh vực của mình.

“Kiên thức là sức mạnh.” Báo giá này mang đầy đủ ý nghĩa của nó trong lĩnh vực bất động sản. Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư nghiêm túc vào bất động sản, thì sự thật là bạn sẽ cần được đào tạo về đầu tư bất động sản. Không nên nhầm lẫn loại hình đào tạo này với các chương trình đào tạo khác nhau dành cho đại lý bất động sản, quản lý tài sản hoặc nhà phát triển bất động sản. Nói một cách đơn giản, đào tạo đầu tư bất động sản giúp bạn trở thành một nhà đầu tư bất động sản dày dạn kinh nghiệm.

Đào tạo đầu tư bất động sản không chỉ bao gồm tích lũy thông tin về lĩnh vực bất động sản. Nó không chỉ là biết thị trường hoặc thuế bất động sản. Kiến thức này cũng bao gồm giáo dục tài chính và một số kỹ năng cụ thể sẽ giúp bạn xác định các cơ hội khác nhau, chỉ có thể được phát hiện bằng con mắt sáng suốt và sẽ cho phép bạn nhân lên tiềm năng của mình.

Liên quan: Tìm hiểu cách kiếm tiền trong bất động sản

Đào tạo để có được những điều cơ bản về đầu tư bất động sản

Biết những điều cơ bản của đầu tư bất động sản là cần thiết để đưa ra quyết định đúng đắn. Khóa đào tạo này giúp bạn tìm hiểu về các loại hình đầu tư bất động sản khác nhau và những lợi ích cũng như rủi ro của từng loại hình đầu tư. Bạn sẽ được chọn loại hình đầu tư phù hợp với hồ sơ của mình.

Nghiên cứu về thị trường, các khái niệm về thuế, cũng như các luật và quy định hiện hành là một phần không thể thiếu trong đào tạo bất động sản. Những yếu tố khác nhau này sẽ giúp bạn định hướng lựa chọn của mình đối với một tài sản cụ thể. Đặc biệt, kiến ​​thức về các hệ thống thuế khác nhau là cần thiết vì tác động của thuế đối với khả năng sinh lời của dự án của bạn có thể rất thảm khốc.

Theo cách tương tự, đào tạo đầu tư bất động sản sẽ giúp bạn theo kịp các quy định mới trong khu vực. Trong lĩnh vực này, việc không nhận thức được các quy định này có thể gây nguy hiểm cho khoản đầu tư bất động sản của bạn. Ví dụ, với một số loại hình đầu tư nhất định, có những quy định cụ thể xác định mức tiền thuê tối đa không được vượt quá. Không biết những luật này có thể làm sai lệch toàn bộ tính toán về khả năng sinh lời của khoản đầu tư của bạn.

Đào tạo để thiết lập một chiến lược chiến thắng

Được đào tạo đầu tư bất động sản phù hợp có thể giúp bạn đưa ra một chiến lược chiến thắng. Các nhà đầu tư bất động sản tốt nhất dựa trên các dự án của họ dựa trên một chiến lược đầu tư được cân nhắc kỹ lưỡng. Chiến lược tạo nên nền tảng của một dự án bất động sản thành công. Nếu bạn chọn một chiến lược không phù hợp với hồ sơ của mình, sẽ có rất ít cơ hội đầu tư của bạn thành công. Chiến lược này sẽ là chủ đề chung trong dự án của bạn để tất cả các khoản đầu tư bạn sẽ thực hiện sẽ phù hợp với tầm nhìn của bạn và phục vụ cùng một mục tiêu. Kế hoạch hành động của bạn bắt nguồn từ chiến lược này. Hãy nhớ rằng một chiến lược cho phép bạn thiết lập một cấu trúc tài chính rõ ràng và cũng đánh giá những rủi ro mà bạn có thể gặp phải.

Liên quan: Nắm vững 6 kỹ năng này để thành công với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản

Đào tạo để làm chủ khía cạnh con người

Bất động sản không chỉ là vấn đề của hàng hóa vật chất và tiền bạc — khía cạnh con người là trung tâm của lĩnh vực này. Nhà ở là nhu cầu cơ bản của mỗi con người. Là một nhà đầu tư, bạn cần nắm vững khía cạnh này. Đào tạo đầu tư bất động sản sẽ giúp bạn có được các kỹ năng xã hội, cho phép bạn đối phó với một số loại người. Điều này bao gồm các kỹ năng đàm phán. Kỹ năng đàm phán rất cần thiết trong đầu tư bất động sản. Để đảm bảo lợi nhuận cho khoản đầu tư của bạn, bạn cần có được giá mua thuận lợi từ người bán. Nhưng đừng quên rằng bạn cũng cần nhận được mức bảo hiểm tín dụng và khoản vay thấp nhất có thể từ ngân hàng và công ty bảo hiểm của bạn. Và bạn cũng cần phải thương lượng với những người thuê tài sản. Tất cả những điều này có thể đạt được bằng cách nắm vững các kỹ thuật đàm phán.

Lựa chọn khóa đào tạo đầu tư bất động sản phù hợp

Tại thời điểm hiện tại, một số loại hình đào tạo đầu tư bất động sản có sẵn trên thị trường. Chúng rất nhiều và đa dạng nên đôi khi rất khó tìm đường. Dưới đây là ba tiêu chí có thể giúp bạn chọn khóa đào tạo phù hợp:

• Hồ sơ của huấn luyện viên: Một huấn luyện viên nghiêm túc có thể được phân biệt bởi khả năng sư phạm và lý lịch của anh ta. Luôn luôn tốt hơn nếu chọn một huấn luyện viên đã hoặc đang là nhà đầu tư bất động sản. Nhờ kinh nghiệm và nền tảng của họ, họ sẽ có thể tư vấn và hướng dẫn bạn tốt hơn so với người không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

• Chương trình đào tạo: một chương trình đào tạo được thiết kế cho người mới bắt đầu trong lĩnh vực bất động sản không giống với một chương trình được thiết kế cho một nhà đầu tư đang trong giai đoạn tái chế. Tương tự như vậy, một chương trình được thiết kế để thành thạo một loại hình đầu tư bất động sản cụ thể không giống với chương trình đào tạo cơ bản về đầu tư bất động sản. Bạn cần đảm bảo rằng chương trình được đề xuất sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu của mình.

• Chi phí đào tạo: Hãy nhớ rằng chi phí đào tạo không đảm bảo chất lượng của nó. Tuy nhiên, điều quan trọng là chọn một khóa đào tạo phù hợp với ngân sách của bạn.

Liên quan: Hướng dẫn đầu tư vào tài sản cho thuê cho người mới bắt đầu

Vì vậy, như bạn có thể thấy, câu trả lời là: Có, bạn cần được đào tạo để trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công. Đào tạo sẽ giúp bạn có được những điều cơ bản, thiết lập một chiến lược chiến thắng và làm chủ khía cạnh con người. Nhưng để thấy được thành công thực sự, hãy chắc chắn rằng bạn đã thực hiện sự thẩm định của mình khi chọn một huấn luyện viên và chọn một chương trình.